UCHWAŁA NR XXIV/209/16
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 30 czerwca 2016 r.

w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej, lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Szczecińskiej nr 52 w Gryfinie oraz udzielenia bonifikaty przy sprzedaży lokali.

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2016r. poz.446) oraz art. 34 ust. 1 pkt.3 , art. 37 ust. 1 i ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015r. poz.1774, poz.1777: z 2016 r. poz.65) - uchwala się, co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na sprzedaż w drodze bezprzetargowej, na rzecz najemców, lokali mieszkalnych z wyłączeniem lokalu socjalnego, w budynku przy ul. Szczecińskiej nr 52 w Gryfinie i pomieszczeń przynależnych wraz ze sprzedażą udziałów w prawie własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem działki 94/2 o ogólnej powierzchni 0,0369 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym nr 3 m. Gryfino.

§ 2. Wyraża się zgodę na udzielenie 90% bonifikaty od ceny sprzedaży lokali w budynku przy ul. Szczecińskiej nr 52 w Gryfinie wraz z udziałem w prawie własności gruntu, ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 1a i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy jednorazowej wpłacie całej ceny sprzedaży.

§ 3. Sprzedaż uwarunkowana jest jednoczesnym wykupem przez najemców wszystkich lokali w budynku, z wyłączeniem lokalu socjalnego.

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

PRZEWODNICZĄCA RADY

Elżbieta Kasprzyk

 

Uzasadnienie

Gmina Gryfino jest właścicielem nieruchomości oznaczonej numerem działki 94/2 o powierzchni 0,0369 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym nr 3 m. Gryfino – ul. Szczecińska 52. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się 5 lokali mieszkalnych, w tym jeden lokal socjalny.
Dla działki nr 94/2 obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino w obrębach nr 1,2 i 3 miasta Gryfino, uchwalonego uchwałą Nr XXXV/458/05 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 28 kwietnia 2005 roku.
W przywołanym planie miejscowym działka nr 94/2 , położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem „G3-51.MW5”, posiadającej zapis - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. W budynku mieszkalnym dopuszcza się lokalizację funkcji usługowej – pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa funkcji usługowej nie przekroczy 10% powierzchni użytkowej funkcji mieszkalnej.
Najemca lokalu mieszkalnego nr 3 wystąpił wnioskiem o jego sprzedaż.
Pomimo wykonania w budynku szeregu prac remontowych, do wykonania pozostało wykonanie wymiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, wewnątrz lokalowej instalacji elektrycznej, drzwi wejściowych do budynku oraz odnowienie klatki schodowej ( ogólny stan techniczny budynku określa się na dostateczny).
Ze względu na zakres prac remontowych koniecznych do wykonania oraz ich koszt, zasadnym jest dokonanie sprzedaży wszystkich lokali w jednej dacie.
Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt.3 i art. 37 ust.2 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, pierwszeństwo w nabyciu lokalu przysługuje najemcy, z którym najem został nawiązany na czas nieoznaczony, a sprzedaż następuje w drodze bezprzetargowej.

Sporządziła :
Helena Pasztaleniec